Trong quá trình môi giới và cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam, do không nắm rõ quy định của pháp luật nên khi môi giới, cho người khác thuê nhà đã không kiểm tra kỹ giấy tờ tùy thân, giấy phép nhập cảnh vào Việt Nam của người nước ngoài nhưng vẫn môi giới và cho họ thuê nhà. Với hành vi đó người môi giới hoặc người cho những đối tượng là người nước ngoài thuê nhà nhưng không biết họ vào Việt Nam trái phép thì trong trường hợp này pháp luật buộc họ phải biết những người nước ngoài vào Việt Nam và ở lại Việt Nam có hợp pháp hay không.
Vụ án xảy ra năm 2021 tại chung cư Vinhomes Central Park. Bà H.T.K.C khi môi giới cho người Trung Quốc thuê căn hộ tại chung cư Vinhomes Central Park nhưng không kiểm tra đầy đủ các thông tin nhập cảnh vào Việt Nam hợp pháp của những đối tượng thuê nhà. Sau đó mặc dù biết được những người này không có giấy tờ hợp pháp nhưng bà C vẫn tiếp tục môi giới để cho thuê thì hành vi này đã bị truy cứu trách nhiệm hình sự về tội danh nêu trên.
Theo yêu cầu của khách hàng, Ylaw & Partners đã cử luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý bảo vệ, bào chữa cho bà H.T.K.C từ giai đoạn bị kiến nghị khởi tố, khởi tố vụ án, khởi tố bị can và tại phiên tòa xét xử vụ án.
Trong quá trình tham gia bảo vệ, bào chữa cho bà C, bằng kỹ năng kinh nghiệm và sự khéo léo của mình, các luật sư của Ylaw & Partners đã thu thập các tài liệu chứng cứ để giao nộp cho cơ quan tiến hành tố tụng, tham gia các buổi làm việc, lấy lời khai, hỏi cung, tư vấn pháp lý và tham gia bào chữa cho bà C tại phiên tòa sơ thẩm. Mặc dù Bản kết luận điều tra và bản Cáo trạng có những nhận định bất lợi cho bà C, nhưng với ưu thế là bà C đang được tại ngoại để điều tra nên các luật sư của Ylaw & Partners đã tư vấn và hỗ trợ bà C thu thập tài liệu chứng cứ hợp pháp để giao nộp cho Tòa án, động viên bà C thành khẩn khai báo về nội dung sự thật của vụ việc, tích cực hợp tác với cơ quan tiến hành tố tụng và nộp lại số tiền mà bà C cho rằng đây là tiền “hoa hồng” từ việc môi giới cho thuê nhà. Tòa án cấp sơ thẩm khi xét xử vụ án đã xem xét đánh giá hành vi của các bị cáo thực hiện trong vụ án này một cách khách quan, toàn diện; căn cứ vào nguyên nhân, động cơ, mục đích, ý thức chủ quan, vai trò, tính chất, mức độ, sự hiểu biết pháp luật, các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự, các quy định của pháp luật về điều kiện hưởng án treo và đã chấp nhận toàn bộ quan điểm bào chữa của luật sư Ylaw & Partners đã bào chữa cho bị cáo C và tuyên xử bị cáo với mức án 02 năm tù nhưng cho hưởng án treo để bà C có điều kiện nuôi con nhỏ đang bị bệnh tật.
Tưởng chừng như vụ án đã kết thúc nhưng sau phiên tòa sơ thẩm thì bà C nhận được quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát. Ylaw & Partners tiếp tục cử luật sư để bào chữa cho bà C tại phiên tòa phúc thẩm. Tại phiên tòa phúc thẩm Hội đồng xét xử phúc thẩm đã chấp nhận quan điểm bào chữa cho bà C, bác toàn bộ kháng nghị của Viện kiểm sát và giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Đây là vụ án liên quan đến việc môi giới và cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam, theo quy định của pháp luật thì khi môi giới hoặc cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam thì người môi giới, cho thuê phải tìm hiểu và biết rõ người nước ngoài khi đến Việt Nam có giấy tờ hợp pháp hay không và các giấy tờ liên quan đến việc nhập cảnh và ở lại Việt Nam còn thời hạn hay không, rồi từ đó mới cho họ thuê nhà. Ngoài ra khi cho người nước ngoài thuê nhà thì người cho thuê phải thực hiện việc khai báo, đăng ký cư trú với cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo việc cư trú của họ tại Việt Nam được hợp pháp. Nếu không thực hiện đúng các quy định của pháp luật nêu trên thì người môi giới cho thuê nhà có thể bị xử lý theo quy định của pháp luật Việt Nam và vụ án này cũng là một lời cảnh tỉnh nhắc nhở cho những người môi giới, cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam là trước khi cho người nước ngoài thuê nhà là nên tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật Việt Nam để việc cho thuê được hợp pháp, đúng luật.
